泛海控股：武汉子公司被查封资产解除，将过户给信达子公司

10月17日，泛海封资（000046.SZ）公告称，控股公司武汉子公司——武汉中央商务区股份有限公司（以下简称“武汉公司”）此前被查封资产获解除查封和抵押，武汉即将过户给子公司——武汉信创房地产开发有限公司。公司过户给信

根据公告，被查武汉公司持有的产解除两宗地块此前被司法拍卖，两宗土地使用权证号分别为，泛海封资鄂（2018）武汉市江汉不动产权第0024767号，控股面积24336.8平方米；鄂（2018）武汉市江汉不动产权第0023310号，武汉面积：31655.85平方米）。公司过户给信在拍卖前，被查两宗土地已被查封和抵押。产解除

泛海控股和信达之间的泛海封资这起纠纷最早要追溯至2018年。

2018年7月，控股泛海控股控股子公司武汉中央商务区股份有限公司、武汉武汉泛海城市广场开发投资有限公司向信达金融租赁有限公司（以下简称“信达金租”）申请融资17.9亿元。由于上述融资未能按期清偿完毕，信达金租向湖北省武汉市中级人民法院（以下简称“武汉中院”）申请执行。

2021年4月22日，公司收到武汉中院送达的（2021）鄂01执1240号《执行通知书》和《执行裁定书》。根据信达金租申请，武汉中院责令被执行人履行相关义务，并查封了被执行人部分资产。2021年9月26日，公司收到武汉中院送达的（2021）鄂01执1240号之二《执行裁定书》和（2021）鄂01执1240号之三《执行裁定书》，根据中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司（原债权人信达金租）申请，武汉中院解除了部分资产的查封，新增查封了部分资产，同时终止了执行程序。

2022年1月21日，公司收到武汉中院送达的公告，中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司申请恢复执行，武汉中院拟对已查封的土地使用权进行评估、拍卖。8月15日，武汉公司收到武汉中院送达的（2022）鄂01执恢26号《拍卖通知》，武汉中院拟将上述已查封资产在阿里巴巴司法拍卖网络平台进行拍卖。9月16日，上述拍卖成交，由竞买人武汉信创房地产开发有限公司以最高应价胜出，成交价为33.95亿元。

10月14日，公司收到武汉中院送达的（2022）鄂01执恢26号之二《执行裁定书》，裁定解除上述被拍卖的两宗土地使用权，并将其过户至买受人武汉信创房地产开发有限公司名下，过户税费由买卖双方各自承担。

工商资料显示，武汉信创房地产开发有限公司成立于2022年9月7日，注册资本1000万元。公司由安徽信达房地产开发有限公司和芜湖同汇投资合伙企业（有限合伙）共同持股，持股比例分别为80%和20%。公司的最终实际控制人为信达地产股份有限公司。

经营陷入困境的泛海控股，目前面临着债券违约、部分资产被冻结和查封、股权被冻结的不利局面，且公司未有明显好转的迹象。

2022年上半年，泛海控股的营业总收入为39.2亿元，同比下降60.59%；归母净利润为-20.86亿元，同比下降了286.59%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-14.55亿元，同比下降1834.54%；经营活动产生的现金流量净额为652.28万元，同比下降99.82%。截至6月末，泛海控股手持货币资金约26.95亿元。截至6月30日，公司资产负债率为89.02%，短期借款、一年内到期的流动负债合计为465.56亿元。

对于下半年的重点工作计划，泛海控股称，公司要抢抓政策有利窗口期，提升公司持续经营能力。在政府有力政策的指导下，金融业进一步支持实体经济发展的方向更加明晰，地产业稳住经济大盘的作用更加凸显。推动金融子公司巩固核心优势，加快风险化解与业务转型进程，同时全力保障地产业务的开发销售运营，争取确保按时交房，并为公司贡献现金流，改善公司经营局面。

截至10月17日收盘，泛海控股报1.24元/股，涨幅3.33%。

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