7月21日，银保月房亿元运行在国务院新闻办举行的地产贷款2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上，有媒体提问：关于支持房地产行业的新增稳定，银保监会准备采取哪些措施，整体或者有什么工作重点？平稳

对此，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，银保月房亿元运行银保监会在这方面坚决贯彻落实党中央、地产贷款国务院部署，新增始终坚持“房子是整体用来住的，不是平稳用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、银保月房亿元运行稳房价、地产贷款稳预期”的新增目标，贯彻房地产长效机制要求，整体促进房地产市场平稳健康发展。平稳6月份，房地产贷款新增2003亿元，房地产信贷整体运行平稳。

刘忠瑞表示，采取的措施和工作方面包括：

一是有序做好房地产行业融资。在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务，6月份房地产开发贷款新增522亿元，同时发挥好并购贷款等工具的作用，以及资产管理公司的专业优势，配合有关方面做好“保交楼、保民生、保稳定”金融支持相关工作。

二是满足居民合理购房需求。会同人民银行将首套住房贷款利率下限下调20个基点，指导银行提高按揭贷款审批效率，目前放款速度已经达到2019年以来的最快。优化新市民住房金融服务，支持好刚需和改善型客户需求。目前按揭贷款中90%以上是首套房贷款。

三是支持住房租赁市场发展。牵头发布了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，将保障性租赁住房贷款从房地产贷款集中度中剔除，提升银行投放保障性租赁贷款的积极性，目前住房租赁相关贷款较上年同期增长62.9%。

四是落实差别化住房信贷政策。指导各派出机构配合地方政府从实际出发优化房地产政策，因城施策做好房地产相关工作，促进房地产市场平稳健康发展。在金融部门的积极配合下，购房利率逐步下行。

刘忠瑞表示，下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院的决策部署，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，加强与相关部门的沟通配合，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。