疫情后上海房租涨了？我们发现各区不能一概而论

黄浦涨幅最厉害

从各区的疫情五月租金环比涨势来看，黄浦房租是后上海房全市环比涨幅最厉害的（15.19%），每平方米的租涨租金单价已达143.9元。

比较让人意外的现各是崇明（12%）、闵行（9.46%）的而论租金环比涨幅位列第二、三名，疫情甚至超过了静安（8.75%）、后上海房浦东新区（6.61%）和徐汇（5.84%）。租涨

就供给量来看，现各近一个月黄浦区房源供给量大幅攀升，而论凭空多出了近两千套房源。疫情为什么房源多了反而租金上涨呢？后上海房

一位不愿意透露姓名的中介告诉记者，每一次更换租约，租涨一般都是现各涨价的时机。更换租约的而论一个原因可能是房租到期，也可能是疫情后不少在黄浦区的租客退租。换租约期间，很多房东会向中介支付更多的佣金，以“广撒网”的方式来尽快将手头的房源放出。

还有一种可能性是“二房东”抬价。在即刻上，有关上海租金上涨的话题下，不少网友都提到了“二房东”。“我了解有那么一种模式，疫情后，一些房东原本的租约到期了，又因为在疫情期间感觉散租很麻烦，就把房子以长期（超过11个月）租约的形式转给中介，他们的价格是正常的，但中介从中赚取大额差价，或把租金抬高慢慢租出去。”一位浦东的租客告诉记者。

涨幅最大的小区三个在闵行

从小区排名看，在四月至五月间，环比涨幅最大的是上海康城（87.79%），万兆家园（87.24%）和杉林新月（75.23%）。前十中有三个小区在闵行。

综合来看，上榜的小区租金价格一平米都在100-150元之间，属于中档社区，且周围基础设施基本完善，适宜中产家庭居住。

这其中，上海康城以“大”闻名，占地100万平方米，有286幢居民楼，现住居民就有近4万人，人口规模相当于一个中型社区了，对口的九年一贯制的华东师大康城实验学校，也是不错的学校。

长期来看，上榜小区还有个共性是价格浮动过于频繁，频率和幅度都超越了全市平均水平，这也说明其中可能有人为因素。而记者采访了两位闵行区的房产中介得到的答复是，“是全上海都在涨价带动了闵行租金上涨。”

崇明上涨因为旅游热？

在58 同城、安居客发布的《5 月重点城市租房报告》统计的新增房源量排名中，崇明的环比涨幅高达307%。且与其他16个区拉开了巨大的差距。也是为数不多租金和房源供给量皆有上涨的区。

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